比例式減壓閥主要技術參數及外形尺寸

表A.1.2－2   法蘭連接比例式減壓閥技術參數及外形尺寸

先導可調式減壓閥外形尺寸

　　　　　高層建筑給水系統的幾種方式
　　　十層的民用建筑至少在30米，即使以24米的公用建筑計算，市政管網的壓力肯定需要二次加壓才能滿足要求，不存在直接供水的可能。但是，根據建筑的高度、管道的承壓能力、用水器具的壓力要求，又可以分為以下幾種方式。　
（1） 分區減壓系統 這種系統目前可以說是*受歡迎的，因為減壓閥的價格已經降到3000元/件左右，相比而言，管材和安裝工程量以及系統得維護難度等均大幅度下降，其經濟效率大大提高。系統的組成方式為：、生活水池、水泵、主管道、直接入戶管、減壓閥、閥后入戶管等。目前的高層或小高層采用這種方式的很多。系統原理：一般由建筑地下室的泵房進行一次性集中加壓，高壓水沿主干管送至建筑上部用戶，并滿足要求；但是對于建筑下部的用戶水壓過高，則需要進行集中減壓（減壓閥組），再送至用戶。缺點就是減壓區的水頭損失大，水泵功耗較大。 
1 高層建筑給水方式的選擇　　選擇給水方式是高層建筑給水系統設計的關鍵，它直接關系到給水系統的使用和工程造價。對于高層建筑，城市給水管網的水壓一般不能滿足高區部分生活用水的要求，絕大多數采用分區給水方式，即低區部分直接由城市給水管網供水，高區部分由水泵加壓供水。　　　　高區部分可以采用的分區給水方式有：高位水箱給水方式；變頻調速水泵給水方式或氣壓罐給水方式。目前絕大多數高層建筑采用高位水箱給水方式。　　高位水箱給水方式可根據《規范》要求采用高位水箱減壓給水方式、高位水箱并聯給水方式和高位水箱串聯給水方式，或者根據具體情況采用幾種給水方式的結合。其中高位水箱減壓給水方式利用減壓水箱和減壓閥減壓，而減壓閥占地面積小，不影響水質，無噪聲，國內減壓閥產品質量逐漸提高，性能可靠，故采用減壓閥減壓方式的日漸增多。　　2 給水減壓閥的應用　　隨著我國建筑給排水科技的發展，近十余年來各種類型進口和國內自行研制的給水減壓閥已在高層建筑乃至超高層建筑給水系統中得到廣泛應用。實踐表明：應用減壓閥的給水減壓保障系統與傳統的中間水箱減壓系統相比，有占用空間小、技術特性穩定、壓力比調節靈活、使用壽命長、維護管理便捷等優點。但如何保障高層建筑減壓閥給水系統的正常工作，使高層建筑用戶獲得良好的供用水環境，并確保樓宇內消防滅火設施(消火栓、噴灑)遇警顯效的作用，離不開對減壓閥給水系統科學有序的維護管理。下面結合實際工作經驗，對高層建筑給水系統中減壓閥的使用及維護管理談一些體會。　　　　2．1 1用1備的減壓閥組應定期輪換工作。大部分高層建筑生活給水減壓保障系統，是以給水豎向分區設置的，一般設在每一給水分區總管上。考慮到眾多用戶的用水可靠**性，設計時減壓閥應兩套并列安裝(1用1備)。減壓通路兩側都輔以閘閥或蝶閥，可啟閉任一減壓通道，為使并列的兩套減壓閥通道能正常工作，常規一個月輪流交換一次，擱置時間過長減壓通道死水結垢，減壓元件閥芯會卡住失效。
高層建筑生活給水系統給水方式的選擇
摘要：通過高層建筑生活給水系統各種給水方式的比較，認為根據具體情況采用高位水箱減壓給水方式或幾種給水方式的結合在是比較合理的給水方式。
選擇給水方式是高層建筑生活給水系統設計的關鍵，它直接關系到生活給水系統的使用和工程造價。對于高層建筑，城市給水管網的水壓一般不能滿足高區部分生活用水的要求，絕大多數采用分區給水方式，即低區部分直按由城市給水管網供水，高區部分由水泵加壓供水。就目前我國城市給水狀況而言，水壓一般可滿足建筑五～六層的生活用水要求，高區部分的供水應根據具體情況確定。《建筑給水排水設計規范》（GBJ15－88）（以下簡稱《規范》）第2.3.4條規定：“高層建筑生活給水系統的豎向分區，應根據使用要求、材料設備性能、維修管理、建筑物層數等條件，結合利用室外給水管網的水壓合理確定。分區*低衛生器具配水點處的靜水壓，住宅、旅館、宜為300～350KPa；辦公樓宜為350～450KPa。”因此，根據《規范》規定的分區給水靜水壓，兼顧消防給水系統的給水方式，高層建筑生活給水系統高區部分應進行合理的豎向分區。　　高區部分可以采用的分區給水方式有：高位水箱給水方式；變頻調速水泵給水方式或氣壓罐給水方式。《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045－95）第7.4.7條規定：“采用高壓給水系統時，可不設高位消防水箱。當采用臨時高壓給水系統時，應設高位消防水箱……。”我國目前消防給水系統中臨時高壓制居多，一般高層建筑都設有高位消防水箱。在高位水箱有效容積增加不多的情況下，生活貯水與消防貯水同時貯存于一個水箱中，這既經濟又便于管理。高位水箱具有穩壓作用，使冷熱水系統水壓保持平衡，方便洗浴。變頻調速水泵不能滿足消防貯水量，存在小流量和零流量供水，同時變頻控制股價格較高，在高層建筑中采用較少。氣壓罐給水方式的主要缺點是氣壓罐調節容積小，同樣存在不能滿足消防貯水的問題，一般作為消防給水系統中的經常性增壓設備，對于高層建筑生活給水一般用于少數樓層水壓不足時的增壓。由于以上諸多原因，目前絕大多數高層建筑采用高位水箱給水方式，盡管高位水箱存在增加建筑荷載和防止生活用水受到二次污染的問題。　　高位水箱給水方式可根據《規范》要求采用高位水箱減壓給水方式、高位水箱并聯給水方式或高位水箱串聯給水方式，或者根據具體情況采用幾種給水方式的結合。其中高位水箱減壓給水方式利用減壓水箱和減壓閥減壓。減壓水箱占用一定的建筑面積，并且增加了防止生活用水二次污染的困難，有噪音。減壓閥造價雖然較高，但占地面積大大減小???不影響水質而且無噪聲，國內減壓閥產品質量提高，性能可靠，故采用減壓閥減壓方式的日漸增多。　　高位水箱給水方式在實際中可以按以下情況考慮。　　1、建筑高度50m左右的高層建筑，高區部分可采用貯水池——水泵——屋頂水箱——減壓閥給水方式。如果低區部分對供水**要求較高，可以直接從屋頂水箱引下一根立管至低區管網，該立管上設電動閥門和減壓閥，平時電動閥門關閉，在城市給水管網停止供水時打開電動閥門向低區供水。如圖1所示。此方式供水**可靠，充分利用了城市管網的水壓，節省能源。這種方式普遍采用。　　2、建筑高度50～80m左右的高層建筑，高區部分可采用貯水池——水 屋頂水箱——減壓閥給水方式（見圖2）或高位水箱并聯給水方式（見圖3）。并聯給水方式各分區為獨立的給水系統，供水**可靠，水泵集中布置，便了管理維護，運行動力費較省。但必須設水泵——水箱兩套設備，增加了水泵和水箱占用的建筑面積，造價增大，這在大城市尤為顯著。減壓閥給水方式系統簡單，設備費用少，占地面積小，管理維護方便。但是其供水**性比并聯給水較差，運行動力費用較高。目前我國各地供電情況逐步改善，電費比較適中，采用高位水箱分區減壓給水方式具有較大優越性。這種情況病區部分有兩個分區。此種方式應用較多。如由重慶建筑大學設計的重慶醫科大學附屬**醫院外科大樓，總建筑面積 37756m2，地下有兩層，地上有二十三層，建筑高度 89.1m。生活給水系統采用分區給水方式，四層及四層以下由城市管網直接供水，五層及五層以上由貯水池——水泵——屋頂水箱——減壓閥減壓給水，高區部分有兩個分區。　　3、建筑高度在80～110m左右的高層建筑，高區部分推薦采用高位水箱分區減壓給水方式，即貯水池——水泵——屋頂水箱——減壓閥給水方式，如圖4所示。也可以采用高位水箱并聯給水方式。這種情況高區部分有三個分區。
常用的高層建筑給水方式 
（一）高位水箱供水方式  
      可分為并列供水方式、串聯供水方式、減壓水箱供水方式、減壓閥供水方式。 
1、高位水箱并列供水方式
      在各分區獨立設水箱和水泵，水泵集中設置在建筑底層或地下室，分別向各區供水。  
  優點：1）各區是獨立系統，供水**可靠；
        2）水泵集中，管理維護方便；  
        3）運行動力費用經濟。  
缺點：1）水泵數量多，高壓管線長，設備費用增加；2）分區水箱占用建筑面積，影響經濟效益。 
2、高位水箱串聯供水方式
    水泵分散設置在各區的樓層中，低區的水箱兼作上一區的水池。
  優點：1）無高壓水泵和高壓管線； 
        2）運行動力費用經濟。  
  缺點：1）水泵分散設置，占用較大面積，管理維護不便；2）防震、隔音要求高；3）供水可靠性差。  
3、減壓水箱供水方式 
    整個高層建筑的用水量由底層水泵提升至屋頂總水箱，然后再送至各分區減壓水箱。 
  優點：1）水泵數量少，設備費用低，維護管理簡單；2）泵房面積小，減壓水箱容積小。  
  缺點：1）水泵運行動力費用高；2）屋頂水箱容積大，對建筑結構不利；3）供水可靠性差。
4、減壓閥供水方式
  以減壓閥代替減壓水箱。
  優點：減壓閥不占面積；  
  缺點：水泵運行動力費用高。 _ 
（二）氣壓水箱供水方式 
1、氣壓水箱并列供水方式
2、氣壓水箱減壓閥供水方式
  優點：不需高位水箱，不占建筑面積。  
  缺點：運行動力費用高；貯水量小，水泵啟閉頻繁。 
（三）無水箱供水方式 
    根據給水系統中用水量情況自動改變水泵的轉速，調整出流量并使水泵具有較高工作效率。
1、變速水泵并列供水方式
2、變速水泵減壓閥供水方式 ^
  優點：不需高位水箱，不占建筑面積
  缺點：1）設備費用較大；
            2）管理水平要求高（設備維修復雜）。
          建筑很高，分區數較多時，可根據實際情況混**用各種供水方式。
十層的民用建筑至少在30米，即使以24米的公用建筑計算，市政管網的壓力肯定需要二次加壓才能滿足要求，不存在直接供水的可能。但是，根據建筑的高度、管道的承壓能力、用水器具的壓力要求，又可以分為以下幾種方式。　
（1） 分區減壓系統 這種系統目前可以說是*受歡迎的，因為減壓閥的價格已經降到3000元/件左右，相比而言，管材和安裝工程量以及系統得維護難度等均大幅度下降，其經濟效率大大提高。系統的組成方式為：、生活水池、水泵、主管道、直接入戶管、減壓閥、閥后入戶管等。目前的高層或小高層采用這種方式的很多。系統原理：一般由建筑地下室的泵房進行一次性集中加壓，高壓水沿主干管送至建筑上部用戶，并滿足要求；但是對于建筑下部的用戶水壓過高，則需要進行集中減壓（減壓閥組），再送至用戶。缺點就是減壓區的水頭損失大，水泵功耗較大。
（2） 水泵并聯加壓系統 該系統同樣對建筑的供水系統進行分區，但是不同的是，每個分區各設置一臺水泵供水（一臺備用）。其缺點很多，如設備費用劇增，占地面積大，主干管多，系統復雜。但是優點也十分獨特：供水可靠性高，水泵功耗利用率高，不會發生能量浪費。
（3） 水泵串聯加壓系統 目前隨著高層建筑技術的快速發展，超過100米的建筑已經不足為奇，甚至高到三四百米。這樣就出現了幾個問題：一水泵壓力不夠，或即使壓力滿足，流量相差很大；二即使流量壓力都滿足，管道不能承受如此高的壓力，發生爆管。所以必須采用這種接力棒式的方式。系統結構：各分區分別設置水泵或調速泵與吸水箱或吸水池，然后按由下到上的順序啟動。優點：供水可靠，能耗少。缺點是：設備分散，水泵等設備多，需要專用設備層等。

三、常用的高層建筑給水方式 
（一）高位水箱供水方式  
      可分為并列供水方式、串聯供水方式、減壓水箱供水方式、減壓閥供水方式。 
1、高位水箱并列供水方式
      在各分區獨立設水箱和水泵，水泵集中設置在建筑底層或地下室，分別向各區供水。  
  優點：1）各區是獨立系統，供水**可靠；
        2）水泵集中，管理維護方便；  
        3）運行動力費用經濟。  
缺點：1）水泵數量多，高壓管線長，設備費用增加；2）分區水箱占用建筑面積，影響經濟效益。 
2、高位水箱串聯供水方式
    水泵分散設置在各區的樓層中，低區的水箱兼作上一區的水池。
  優點：1）無高壓水泵和高壓管線； 
        2）運行動力費用經濟。  
  缺點：1）水泵分散設置，占用較大面積，管理維護不便；2）防震、隔音要求高；3）供水可靠性差。  
3、減壓水箱供水方式 
    整個高層建筑的用水量由底層水泵提升至屋頂總水箱，然后再送至各分區減壓水箱。 
  優點：1）水泵數量少，設備費用低，維護管理簡單；2）泵房面積小，減壓水箱容積小。  
  缺點：1）水泵運行動力費用高；2）屋頂水箱容積大，對建筑結構不利；3）供水可靠性差。
4、減壓閥供水方式
  以減壓閥代替減壓水箱。
  優點：減壓閥不占面積；  
  缺點：水泵運行動力費用高。 _ 
（二）氣壓水箱供水方式 
1、氣壓水箱并列供水方式
2、氣壓水箱減壓閥供水方式
  優點：不需高位水箱，不占建筑面積。  
  缺點：運行動力費用高；貯水量小，水泵啟閉頻繁。 
（三）無水箱供水方式 
    根據給水系統中用水量情況自動改變水泵的轉速，調整出流量并使水泵具有較高工作效率。
1、變速水泵并列供水方式
2、變速水泵減壓閥供水方式 ^
  優點：不需高位水箱，不占建筑面積
  缺點：1）設備費用較大；
            2）管理水平要求高（設備維修復雜）。
          建筑很高，分區數較多時，可根據實際情況混**用各種供水方式。
　　　管徑的確定
　　　建筑內部給水管道水力計算的目的是求定各計算管段設計秒流量后，正確求定各管段的管徑、水壓損失，決定建筑內部給水系統所需的水壓。在求得管網中各設計管段的設計流量后，根據水力學中流量公式可知，只需選定了設計流速，便可求得管徑D。
　　　1、生活或生產給水管道內的水流速度，不宜大于2.0m/s，干管流速一般采用1.2~2.0m/s。當有防噪音要求，且管徑小于或等于250㎜時，生活給水管道內的水流速度可采用0.8~1.2m/s。連接衛生器具的支管為0.36~1.2m/s；干管、立管及橫管1.0~1.8m/s。
　　　2、消火栓滅火系統的水流速度不宜大于2.5m/s。
　　　3、自動噴水滅火系統的水流速度不宜大于5.0m/s。
　　　4、不允許斷水的給水管網，如從幾條引入管供水時，應假定其中有一條被關閉修理，其余引入管應按供給全部用水量進行計算；對于允許斷水的給水管網，引入管應按同時使用計算。
　　　5、引入管的管徑，不宜小于20㎜。
　　　防止管內液體流速過大，以免產生噪音。
　　　二、生活熱水供水減壓閥管道壓力損失計算
　　　1、管道沿程壓力損失計算
　　　2、管道局部壓力損失
　　　局部水壓損失一般不按公式進行詳細計算，而是按沿程水壓損失的百分數確定：生活給水管道取25-30%；生活給水管道、生活-消防給水管道、生產-生產-消防給水管道取20%；消火栓系統消防給水管道取10%；生產-消防給水管道取15%。
　　　三、生活熱水供水減壓閥水力計算的方法和步驟
　　　下行上給式
　　　*不利配水點一般為距引入管起端*遠*高，要求的流出壓力*大的配水點。
　　　設有水箱和水泵的給水系統，應計算水箱的容積；計算從水箱出口至*不利配水點間的壓力損失值，以確定水箱的安裝高度；計算從引入管起端至水箱進口間所需壓力來校核水泵壓力。

摘要：減壓閥在高層建筑給水系統中正得到越來越廣泛的應用。為確保系統的正常工作，總結了加強責任意識，掌握運行操作、排故實踐知識及相關的基本管理要求3方面的經驗。
    關鍵詞：減壓閥，給水系統，保障系統 生活熱水供水減壓閥

    隨著我國建筑給排水科技的發展，近十余年來各種類型進口和國內自行研制的給水減壓閥( 比例式、活塞可調式、薄膜可調式、氣囊可調式……)已在高層建筑、乃至超高層建筑給水系統中得到廣泛應用。實踐表明：應用減壓閥的給水減壓保障系統與傳統的中間水箱減壓系統相比，有占用空間小、技術特性穩定、壓力比調節靈活、使用壽命長、維護管理便捷等優點。但如何保障高層建筑減壓閥給水系統的正常工作，使高層建筑用戶獲得良好的供用水環境，并確保樓宇內消防滅火設施(消火栓、噴灑)遇警顯效的作用，離不開對減壓閥給水系統科學有序的維護管理。因此熟悉系統工作原理，掌握正確管理保養、操作排故知識和技能，對從事高層建筑物業管理、維修工作的人員顯得特別重要。筆者現對減壓閥給水系統維護管理經驗從3個方面做如下總結。
    1　生活熱水供水減壓閥加強維護管理責任意識
    從宏觀方面著眼，物業管理、維修操作人員應首先熟悉高層建筑給水系統的概況和類型，掌握不同樓宇生活給水系統、消防系統乃至生產等復合給水系統性能特點，基本理解系統水力平衡運作機理，設置技術情況，特別要熟悉系統內多種減壓元件的應用原理，性能要求。要掌握系統的正常性能指標，當系統出現故障時，如某些用水設備壓力不穩定，急驟波動，甚至還伴有負壓抽吸，或者減壓系統關鍵管段出現斷續嘯叫噪音情況時，不僅能從理性方面去分析判斷原因，以正確的思路指導實踐；同時，要加強維護管理責任意識，提高專業技術水平，培養系統調試、操作運行、應急排故的動手能力。管理好每幢高層建筑的供、用水設施，使業主(用戶)得到實惠。
    2　生活熱水供水減壓閥運行操作、排故實踐知識
    (1)要避免存留臟物、雜物進入減壓閥減壓保障系統。新建或者改造工程的減壓系統管網，很可能**沙粒、麻絲、雜物。投運前，一般都應進行水沖洗，滿足清潔要求后，*后裝上減壓閥和過濾器濾芯，這樣才能避免雜物流入減壓閥，杜絕減壓閥卡芯現象。在系統進入工作后，保障減壓系統的水流暢通與否，與設置在系統上的過濾器流通能力關系密切，如濾芯被雜物嚴重吸附，則會影響減壓閥的工作，為此必需對過濾器進行定期檢查，及時**污穢。實踐表明這項工作2至3個月必須進行一次，有些可調式(彈簧式、薄膜式)減壓閥，其主閥或者導閥自身設置過濾器，同樣需要定期拆洗濾芯。
    (2)1生活熱水供水減壓閥用1備的減壓閥組應定期輪換工作。大部分高層建筑生活給水減壓閥減壓保障系統，是以給水豎向分區設置的，一般設在每一給水分區總管上。考慮???眾多用戶的用水可靠**性(住宅每一分區有幾十戶至上百戶，公共建筑如賓館、飯店，每一分區有幾十套客房……) ，設計時減壓閥應兩套并列安裝(1用1備)。減壓通路兩側都輔以閘閥或蝶閥，可啟閉任一減壓通道，為使并列的兩套減壓閥通道能正常工作，常規一個月輪流交換一次，擱置時間過長減壓通道死水結垢，減壓元件閥芯會卡住失效。
    (3)應及時排除管道中的積氣。當空氣進入減壓管網或管網內隨壓力變化時氣體從水中析出，這時區域內用戶的水壓極不穩定；處在供水*不利點用水器更是壓力變化急驟，有時呈現虛假的峰值壓力，有時還會抽吸斷水，還有管網會伴隨撞擊聲。
   產生這種現象，會影響燃氣熱水器、電熱水器等穩定工作，嚴重時會被毀壞；對各種盥洗器具的進水連接管破壞力也很大，特別是目前常用的一些復合型連結軟管，其強度較差，因此爆管的事件屢有發生；有些水表無法正確計量，出現用戶不用水，水表也會不斷地轉動。為杜絕這類事故，應檢查屋頂水箱生活給水總管的蓄水高程是否滿足，如不滿足水箱出水口處會產生水旋，吸入空氣。排除這一故障可調整水箱內液位控制器的*低水位高程，經驗表明一般*低水位距出水口應不小于0.3m。也可反復開啟設置在分區、減壓系統兩側的壓力表放氣旋塞，把已進入管網內的空氣徐徐排出。如采取上述措施后，在分區總管末梢以下的一些用水器還出現上述現象，可以在這些部位增設自動排氣裝置。 
    (4)注意減壓閥的減壓保障系統。無論選用比例式還是可調式減壓閥，其減壓比 P1∶P2不宜選擇過大，一般應控制在5∶1之內。超過這個范圍易產生氣蝕現象，損壞閥件，產生嘯叫噪音。有些活塞式減壓閥，制造廠在其閥體上加工一個直徑1.5mm左右的小孔，其功能是讓閥芯運動時起到透吸氣作用，維護管理時應注意千萬不要將小孔塞住，否則影響減壓閥的正常運行。
    (5)生活熱水供水減壓閥加強減壓閥保障系統的管理巡視，要注意觀察減壓閥本身的工作動態。閥前、閥后壓力數值接近，表明減壓閥本身已存在故障。即活塞式減壓閥的閥芯與閥體間的平面密封橡膠件損壞；薄膜式可調型減壓閥主閥膜片有裂痕和O型圈損壞，及導閥連通管堵塞，造成減壓閥減壓作用削弱或者失效。這對分區管網危害極大，特別是許多用水設備可能因超壓力而出現爆管，必須及時修復。比例式(活塞型)減壓閥閥體上的透吸氣小孔如出現滴漏不止，表明閥芯上幾檔O型密封圈已經磨損，要更換密封件。但在修理拆裝減壓元件時，要謹慎細心，調換內密封件；清理雜物時，應因勢利導，不要用金屬棒、硬梗撬閥的活動部位，使用木榔頭和木柄敲擊震動，慢慢拆卸閥內部件。修理完畢后重新安裝時，一定要和閥門上的流向指示保持一致。
    (6)注意檢查比例式減壓閥的安裝位置。高層內減壓閥設計安裝的位置不妥，會出現減壓閥閥后壓力忽高忽低，管網壓力嚴重偏離允許范圍，伴隨毀壞淋浴器，水管爆裂和損壞用戶水表等事故發生；有時也會水流不暢，分區內出現無規律的斷水現象，影響用戶用水。出現類似事故，檢查整個減壓閥減壓分區給水系統，無疑點可找；拆卸減壓閥過濾器等元件并無異常；有些物業管理單位甚至懷疑減壓閥的技術性能，多次調換新的減壓閥，也不能解決問題。這時可從檢查比例減壓閥設計安裝位置是否合理著手，認真檢查管網系統是否存在等位倒虹管現象，即分區的輸出管路標高相近。此類情況在主、副樓同一屋頂水箱，下給水供水系統中很容易出現。發現這些問題，可以考慮把比例減壓閥安裝位置提高一個層面(不能提得太高，必須顧全分區內用水設備的承壓規范要求)；也可在主、副樓內，分設兩組獨立的比例減壓閥給水系統。*近，我們遇到一幢28層高層建筑(二級建筑、商住辦、娛樂、餐飲于一體的綜合樓)的給水問題，幾個豎向給水分區均出現以上事故，惹得設計單位和物業管理部門絞盡腦汁。我們把減壓閥元件提高了一層后，問題迎刃而解。
    (7)生活熱水供水減壓閥注意系統排污。高層建筑消防給水系統的消火栓管網，噴灑頭管網是由屋頂水箱- 消防總管-股管(消火栓、噴灑頭-底環總管-消防水泵-進水泵接口)等組成封閉式環網。平時管網內水體處在靜止狀態(除管理部門檢測放水外)，屋頂水箱底部沉積的污垢雜質順引進入消防管，并沉積在環管U型部位，管網不暢使眾多大樓在消防系統檢測試驗時非得斷續啟動，有時排完管內污泥濁水要花幾十分鐘。
    即使消防水泵能勉強啟動，但設置在管網上的多類減壓元件也因長期處在死水環境中，也無法正常發揮作用。因此，管理上一定要制訂制度，開啟消防股管底部連通管的放水閥進行排污，徹底排除下半環的沉積污物；對于設置在噴灑系統的分區 檢測排水閥，同樣要輪換分段放水。其周期一般3個月為宜，只有對高層建筑消防管網的科學管理，才能使消防功能的發揮得到切實的保證。 
    3　生活熱水供水減壓閥與高層建筑消防給水系統相關的基本管理要求
    (1)當前高層建筑消防貯水普遍采用與生活給水在同一水箱，只是生活用水在貯水箱的上部，消防蓄水在貯水箱的底部。備而不用的消防蓄水是通過水箱內虹吸生活給水管使之全方位流動，達到保潔作用。受水體微生物繁衍和金屬管浸在水中的銹蝕作用，高位虹吸管、低位虹吸管的小孔很易堵塞。當虹吸管孔被堵塞，而生活用水量一時供不應求時，消防蓄水就會順引而出，無法保證其貯量。如發生萬一事件，后果不堪設想。所以管理上千萬不能忽視虹吸管孔的檢測疏通工作。辦法是用定制的小鐵釬**孔口的漬垢和銹蝕。這樣既保證了消防蓄水不成死水，飲用水不受污染，又保證了消防的備用水量。
    (2)對于消防管網內的單流閥，特別是屋頂水箱消防水管接入環網的**只單流閥，很易出現卡死現象，也曾發生多起被塑料袋、繩纏住事件，因此檢查它的功能很重要。應用減壓孔板或者節流器的消防系統，也同樣要密切注意其維護檢修工作。
    (3)檢查消防水泵電源供應和工作情況，檢測消防備用電源倒閘切換系統，判斷其工作狀態，技術性能是否正常。在消防系統管理檢測時，多臺消防水泵機電配備的裝置(檢測、**、顯示、訊號等方面)都要輪換啟動、運行，做到有備無患，萬無一失。

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